Wo einst Kasernengebäude das Bild prägten, entsteht heute ein neues Stück Darmstadt. Mit dem Ludwigshöhviertel entwickelt die Wissenschaftsstadt Darmstadt auf den ehemaligen Flächen der Cambrai-Fritsch-Kaserne und der Jefferson-Siedlung ein modernes Wohnquartier, das künftig mehr als 3.000 Menschen ein Zuhause bieten wird.

Auf einer Fläche von rund 34 Hektar entstehen etwa 1.400 Wohnungen für unterschiedliche Einkommensgruppen. Ein Viertel der Wohnungen ist für Haushalte mit geringem Einkommen vorgesehen, weitere 20 Prozent für Haushalte mit mittlerem Einkommen. Ergänzt wird das Quartier durch einen Bildungscampus mit Grundschule, drei Kindertagesstätten und ein Familienzentrum. Ziel ist ein lebendiges, sozial durchmischtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer zeitgemäßen Infrastruktur.

An der Entwicklung des neuen Stadtteils sind zahlreiche Unternehmen beteiligt, von denen viele ihre Projekte gemeinsam mit der WIBank realisieren. Beispielhaft steht die BVD WoBau GmbH & Co. KG, die im Auftrag der bauverein AG mehrere Bauabschnitte umsetzt. Die Entwicklung knüpft an die lange Geschichte des Standorts an. Nach Jahrzehnten militärischer Nutzung werden die ehemaligen Kasernenflächen nun in ein zukunftsorientiertes Stadtquartier umgewandelt.

Geförderter Wohnraum für unterschiedliche Einkommensgruppen

Unterstützt wird das Vorhaben durch die Soziale Mietwohnraumförderung des Landes Hessen, die bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen fördert. Über alle sieben geförderten Projekte der BVD WoBau im Ludwigshöhviertel entstehen insgesamt 365 Wohneinheiten, davon 202 Wohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen und 163 Wohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen.

Für die Umsetzung dieser Projekte stellt die WIBank Baudarlehen in Höhe von rund 67,8 Millionen Euro sowie Finanzierungszuschüsse von rund 27,6 Millionen Euro bereit. Gemeinsam mit weiteren Finanzierungsbausteinen leistet die Förderung einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in der wachsenden Wissenschaftsstadt Darmstadt.

„Mit der Sozialen Mietwohnraumförderung schaffen wir die Voraussetzungen dafür, dass dringend benötigter Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten entsteht. Das Ludwigshöhviertel zeigt beispielhaft, wie durch die Zusammenarbeit von Kommune, Wohnungswirtschaft und Förderbank lebenswerte Quartiere mit langfristigem Nutzen für die Region geschaffen werden können“, so Elke Schäfer, Abteilung Wohnungs- und Städtebau WIBank.

Das Ludwigshöhviertel zeigt wie die Soziale Mietwohnraumförderung des Landes Hessen dazu beiträgt, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Entwicklung lebenswerter Quartiere für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen zu unterstützen.