Wenn Anspruch, Innovation und Förderung zusammenkommen, entsteht Wohnraum mit Wirkung

Frankfurt Rödelheim ist ein Stadtteil mit gewachsener Geschichte, kultureller Vielfalt und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Gleichzeitig steigt der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum – insbesondere für Menschen, die auf stabile Lebensbedingungen und verlässliche Perspektiven angewiesen sind.

Das Projekt In der Au 18 zeigt, wie die Pacarada Group durch verantwortungsbewusste Projektentwicklung und einen konsequenten Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner neuen Wohnraum schafft. Die WIBank begleitet das Vorhaben als verlässliche Partnerin und leistet damit einen konkreten Beitrag zur Umsetzung ihrer strategischen Zielsetzung, bezahlbaren Wohnraum in Hessen zu fördern und nachhaltig zu sichern.

Frankfurt am Main ist wirtschaftliches Zentrum und internationaler Finanzplatz – zugleich wächst der Bedarf an bezahlbarem und verlässlichem Wohnraum. Besonders Menschen in herausfordernden Lebenssituationen benötigen Lösungen, die langfristige Stabilität bieten. Genau hier setzt das Projekt In der Au 18 in Frankfurt Rödelheim an.

Errichtet wurde der Neubau einer Sozialimmobilie mit 123 Wohneinheiten, ergänzt durch 21 PKW Stellplätze sowie 180 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. Die Immobilie richtet sich an wohnungslose Menschen und Geflüchtete und schafft damit dringend benötigten, langfristig nutzbaren Wohnraum.

Burkhard Kemper, Abteilung Wohnungs  und Städtebau der WIBank, betont: „Projekte wie In der Au 18 zeigen, was Förderung im Kern bedeutet: Wohnraum für Menschen zu schaffen, die ihn am dringendsten benötigen – und dabei nachhaltige und innovative Lösungen zu ermöglichen.“

Ein Projekt mit klarer Zielsetzung – Menschen im Mittelpunkt

Die Pacarada Group entwickelt das Vorhaben mit einem klaren Fokus auf bedarfsgerechte, sozial orientierte Wohnraumangebote. Ziel ist ein Quartier, das Sicherheit, Stabilität und Perspektiven bietet. Die WIBank unterstützt das Projekt als Förderpartnerin durch einen zweistelligen Millionenbetrag. Die finanzielle Unterstützung setzt sich zusammen aus einem KfW Kredit im Programm ‚Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude‘ (Nr. 297/298) mit QNG Zertifizierung, einem Zinszuschuss aus dem Landesprogramm „Energieeffizienz im Mietwohnungsbau“ sowie einem ergänzenden Kapitalmarktdarlehen der WIBank.

Strategische Eckpunkte der Projektentwicklung

• Bedarfsorientierung: Langfristig nutzbare Wohneinheiten für Geflüchtete und Wohnungslose
• Innovation: Patentierte Modulbauweise für verkürzte Bauzeiten und ressourcenschonende Umsetzung
• Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Gebäude mit Photovoltaik, Wärmepumpe und Batteriespeicher
• Quartiersentwicklung: Integration in das Umfeld Rödelheims sowie Förderung sozialer Begegnungsräume

Die 123 Wohneinheiten werden künftig von der Johanniter Unfall Hilfe e.?V. betrieben. Neben Wohnraum entstehen Gemeinschaftsflächen, Betreuungsräume und digitale Infrastruktur – ein Quartier, das soziale Teilhabe und Alltagstauglichkeit verbindet.

Partnerschaft auf Augenhöhe – ein Vorbildprojekt

Elvir Pacarada, CEO der Pacarada Group, beschreibt den Anspruch des Projekts so:
„Unser Ziel war es, Wohnraum nachhaltig und effizient zu schaffen. Die Förderung der WIBank hat ermöglicht, Lösungen umzusetzen, die ohne diese Unterstützung kaum realisierbar gewesen wären – stets mit den Menschen im Mittelpunkt.“

Die modulare Bauweise ermöglicht eine schnelle, effiziente und ressourcenschonende Umsetzung, ohne Abstriche bei Qualität oder Nutzerorientierung. Nachhaltigkeit zeigt sich nicht nur in der Technik, sondern auch im Betrieb: stabile Mietstrukturen ohne Indexierung, Vollvermietung und soziale Infrastruktur, die die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner stärkt.

Das Projekt schafft Begegnungsräume, fördert die Nachbarschaft und stärkt das soziale Gefüge im Viertel. Auch für die Pacarada Group ist klar, dass ein Projekt dieser Größenordnung nur im Zusammenspiel aller Beteiligten gelingt. „Wir bauen nicht nur Gebäude – wir gestalten ein Quartier, das Menschen ein Zuhause gibt. Die Förderung der WIBank war dafür entscheidend“, so Elvir Pacarada.

Der Baustart erfolgte im September 2024, die Fertigstellung wurde im November 2025 vollzogen. Bereits heute gilt In der Au 18 als Best Practice Beispiel dafür, wie unternehmerische Innovationskraft, öffentliche Förderung und kommunale Verantwortung zusammenwirken – mit einem klaren Fokus auf die Menschen und das Quartier. Wenn Förderung, Innovationskraft und Haltung zusammenkommen, entstehen Lösungen, die weit über das Projekt hinauswirken – für die Menschen, für das Viertel Rödelheim, für die Stadt Frankfurt.