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Mietwohnungen: KfW-Energieeffizient Bauen

Das Förderprogramm dient der zinsgünstigen, langfristigen Finanzierung von Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern. Zusätzlich wird eine Zinsvergünstigung auf den KfW-Zins gewährt.

  • Zinsgünstiges Darlehen
  • Bis zu 100.000 Euro je Wohnung
  • Gegebenenfalls Tilgungszuschuss

Was wird gefördert?

Gefördert werden die Errichtung oder der Ersterwerb von Wohngebäuden, die den KfW-Effizienzhausstandard 55 oder besser erfüllen. 

Erläuterungen und technische Anforderungen zu den KfW-Effizienzhaus-Standards entnehmen Sie bitte dem Merkblatt zu diesem Programm und der Anlage zum Merkblatt.

Wer wird gefördert?

Antragsberechtigt sind Bauherren von Mietwohnungen nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard (bzw. Passivhaus-Standard) oder Käufer von entsprechenden Mietwohnungsneubauten. 

Welche Voraussetzungen gibt es?

Bei der Durchführung dieser Maßnahmen sind technische Mindestanforderungen zu beachten.

Ihr Vorhaben wird von einem Sachverständigen Ihrer Wahl bestätigt.
Anerkannte Sachverständige i. S. d. Förderprogramms sind die in der Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de in der Kategorie "Energieeffizient Bauen und Sanieren“ geführten Personen. Für Bauvorhaben ist der Sachverständige wirtschaftlich unabhängig zu beauftragen. Neben einer Beratung, Planung und Baubegleitung für das Vorhaben darf der Sachverständige weder in einem Inhaber-, Gesellschafts- oder Beschäftigungsverhältnis zu den bauausführenden Unternehmen oder Lieferanten stehen, noch Lieferungen oder Leistungen vermitteln.

Nicht unter diese Regelung fallen

  • beim Darlehensnehmer oder Verkäufer von neuen Wohneinheiten angestellte Sachverständige,
  • angestellte Sachverständige von Bau- oder Handwerksunternehmen, deren Produkte und Leistungen nach einer Gütesicherung definiert und überwacht werden. 

Wie sind die Konditionen?

Gewährt wird ein Darlehen in Höhe von bis zu 100 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 100.000 Euro je Wohneinheit. 

  
Laufzeit: 10 – 30 Jahre mit mindestens einem tilgungsfreien Jahr
Zinsbindung:10 Jahre
Auszahlung: 100 Prozent
Tilgungszuschuss:

Effizienzhaus 40 Plus: 15 Prozent

Effizienzhaus 40/Passivhaus: 10 Prozent

Effizienzhaus 55/Passivhaus: 5 Prozent

Aktuelle Konditionen

Stand 7.11.2018

KfW-Programm "Energieeffizient Bauen" KfW-Effizienzhaus 40 Plus/40/55/PH (EnEV)

Zinsbindung 10 Jahre

KreditlaufzeitJahre ohne Tilg.SollzinssatzEffektivzinssatz*Tilgung
10 J.bis 20,95%0,95%10,6473% - 12,0360%
20 J.bis 31,20%1,21%4,6886% - 5,3057%
30 J.bis 51,25%1,26%2,8627% - 3,4096%

Achtung: Zuschuss aus dem Hessischen Energieeffizienzprogramm für Effizienzhaus 40 Plus/40/55 zusätzlich möglich. 

*Der ausgewiesene Effektivzinssatz wurde unter den programmspezifischen Annahmen berechnet; er steht unter der Annahme, dass der genannte Sollzinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens gilt.

Kombinationsmöglichkeiten:
Kombinierbar mit Landesprogramm Sozialer Mietwohnungsbau.

Die Summe der öffentlichen Förderzusagen darf die förderfähigen Kosten nicht übersteigen.

Im Einzelfall besteht die Möglichkeit, weiteren Finanzierungsbedarf für Ihre Fördermaßnahme durch ergänzende Bereitstellung von Kapitalmarktdarlehen der WIBank zu marktgerechten Konditionen zu decken.
Bitte sprechen Sie ggf. unsere Mitarbeiter darauf an.

Rechtliche Hinweise

Selbstgenutzte Wohneinheiten können nicht finanziert werden.

Es besteht kein Anspruch auf Förderung. 

Wo muss der Antrag gestellt werden?

Der Antrag richtet sich an die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen.

Die Erfahrung hat gezeigt, dass es die Sache beschleunigt, wenn Sie bei Interesse an den Förderkrediten mit unseren Ansprechpartnern eine Vorabstimmung durchführen. Wir bitten Sie, diese Möglichkeit zu nutzen!


Weg zur Förderung

Kurzantrag und Vorlage der "Online-Bestätigung zum Antrag" direkt an WIBank vor Beginn der Maßnahmen.

WIBank prüft Antrag.

WIBank übersendet ggf. nach erfolgreicher Prüfung und Refinanzierungszusage durch die KfW die Darlehenszusage.

Wie können wir Ihnen weiterhelfen?

Manja Walden

Kontakt

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Manja Walden

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